AFR Financement Saint Quentin : le choix d’un courtier en placement financier immobilier chevronné
AFR Financement Saint Quentin est un cabinet de défiscalisation spécialisé dans le placement immobilier implanté à Saint-Quentin. À ce titre, notre rôle est d’aider professionnels et particuliers à optimiser leur situation fiscale, en utilisant des dispositifs de défiscalisation immobilière appropriés.
Vous souhaitez réduire votre impôt sur le revenu mais ne maîtrisez que peu les subtilités de l’optimisation fiscale ? Vous voulez faire fructifier votre patrimoine et recherchez pour ce faire un conseiller de confiance, capable de vous proposer des solutions adaptées ? Faire appel à AFR Financement Saint Quentin , c’est justement choisir un expert en placement financier, spécialisé dans la fiscalité immobilière.
Profitez de nos conseils personnalisés et de notre approche globale :
- diagnostic patrimonial et fiscal : nous examinons vos revenus, votre patrimoine et vos objectifs financiers pour identifier l’investissement immobilier adéquat ;
- préconisations : selon vos besoins et objectifs, mais aussi de votre situation financière et patrimoniale, nous sélectionnons les placements envisageables ;
- montage du dossier : nous vous épaulons dans la constitution de votre dossier en préparant l’ensemble des documents nécessaires ;
- suivi et gestion : votre conseiller en placement immobilier assure le suivi de votre situation fiscale tout comme des évolutions législatives.
Soucieux de vous conseiller au mieux, notre cabinet de défiscalisation immobilière connaît tous les dispositifs existants. Nous en maîtrisons les avantages, les inconvénients et sommes également au fait des moindres changements en matière de fiscalité immobilière.
Conseil en défiscalisation : des investissements immobiliers pertinents
Vous recherchez un placement immobilier rentable ? Une solution avisée et cohérente pour investir votre argent ? Adoptez une stratégie patrimoniale adaptée à votre situation avec un conseiller en placement financier expérimenté !
Dispositif Malraux : pour défiscaliser dans l’immobilier ancien
La loi Malraux est une mesure fiscale visant à encourager la rénovation et la préservation du patrimoine architectural. En rénovant un bien immobilier ancien, les propriétaires bénéficient en effet d’avantages fiscaux, principalement accordés sous la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu. En fonction des zones géographiques (secteurs sauvegardés ou quartiers anciens dégradés), celle-ci peut atteindre jusqu’à 30 % des dépenses éligibles.
Déficit foncier : pour optimiser vos revenus
Ce mécanisme permet aux propriétaires d’immeubles locatifs de soustraire, sous réserve qu’elles leur soient supérieures, leurs charges déductibles de leurs revenus fonciers. Le déficit foncier a en effet été conçu pour encourager tout contribuable à investir dans des biens immobiliers voués à être rénovés et loués. Ce dispositif de défiscalisation est d’autant plus intéressant qu’il cumule de nombreux avantages :
- compatibilité avec tous les investissements locatifs : dès lors que le bien est loué à l’usage d’une habitation nue ;
- pas d’engagement sur le long terme : il suffit de louer le bien durant trois ans pour pouvoir imputer le déficit sur les revenus globaux plutôt que sur les seuls revenus fonciers ;
- aucun plafonnement de niche fiscale : seule la déduction sur les revenus globaux est plafonnée à 10 700 € ;
- avantage fiscal proportionnel à la TMI : plus la tranche marginale d’imposition de l’investisseur sera haute, plus le levier fiscal sera intéressant.
Vous percevez beaucoup de revenus locatifs ? Vous cherchez une stratégie fiscale intéressante et adaptée à votre situation vers Ribemont, Origny, Ham, Vervins ou Péronne ?
Si des leviers de défiscalisation intéressants existent, ils n’en restent pas moins contraignants et encadrés. Pour éviter tout désagrément, faites-vous accompagner par un spécialiste en placement financier comme AFR Financement Saint Quentin .
